Maximale hypotheek berekenen

Hoeveel kun je je veroorloven om te lenen voor een hypotheek?
Voordat je een hypotheek aanvraagt, moet je nadenken over meer dan alleen of je de maandelijkse aflossingen kunt betalen. Hypotheekverstrekkers kijken naar je inkomen en uitgaven om te zien of je de aflossingen kunt bijhouden als de rente stijgt of je omstandigheden veranderen.
Lees meer over hoe kredietverstrekkers beoordelen en hoeveel geld lenen jou kost.

Waar de kredietverstrekker rekening mee houdt
Ging je in het verleden direct een auto financieren doormiddel van een lening dan werd de mogelijkheid hiervoor vooral gebaseerd op je inkomen.
Als jouw jaarinkomen bijvoorbeeld €50.000 was, had je mogelijk drie tot vijf keer dit bedrag kunnen lenen, waardoor je een hypotheek kreeg tot €250.000.

Het oversluiten van een hypotheek houdt momenteel ook in welk niveau van maandelijkse betalingen je je kan veroorloven. Hierbij rekening houdend met de verschillende persoonlijke en levensonderhoudskosten en jouw inkomen. Dit wordt een betaalbaarheidsbeoordeling genoemd.

Bij het berekenen van hoeveel je je kunt veroorloven om te lenen, zal de kredietverstrekker kijken naar:
1. Jouw inkomen
-je basisinkomen
-inkomens uit je pensioen of beleggingen
-inkomens in de vorm van kinderalimentatie en financiële steun van ex-echtgenoten
-alle andere inkomsten die je hebt, bijvoorbeeld uit overuren, commissie- of bonusbetalingen of een tweede baan of freelancewerk.

Je moet je loonstroken en bankafschriften overleggen als bewijs van je inkomen.
2. Je uitgaven
Het is een goed idee om je kredietrapport te controleren voordat je een hypotheek aanvraagt.

-creditcardbetalingen
-reeds lopende verzekeringen, levensverzekering, enz.
-eventuele andere leningen of kredietovereenkomsten die je hebt en rekeningen zoals water, gas, elektriciteit, wifi…

3. Toekomstige veranderingen die een impact kunnen hebben
De kredietverstrekker beoordeelt of je je hypotheek kunt blijven betalen wanneer:

-De rentetarieven stijgen
-Jij of jouw partner zijn baan verliest
-je niet kon werken vanwege ziekte
-je leven is veranderd, zoals een baby krijgen of een loopbaanonderbreking.
Het is belangrijk dat jij ook vooruit denkt en plant hoe je aan je betalingen zou voldoen en hoe je jezelf kan beschermen tegen onverwachte inkomensdalingen door zo veel mogelijk spaargeld op te bouwen.

Hoeveel kan ik lenen?
Het oversluiten van een hypotheek kan nooit voor de volle 100%.
Een vergelijker voor de betaalbaarheid van hypotheken laat zien hoeveel een kredietverstrekker je zou kunnen bieden en of je de maandelijkse betalingen zou kunnen betalen op basis van je inkomen en uitgaven en of je spaargeld inbrengt.

Gebruik een vergelijker ook om te achterhalen hoeveel uw maandelijkse betalingen zouden zijn als de rente in de toekomst zou stijgen!

Weet dat een hypotheek oversluiten in de loop van het afbetalingsplan kan herschreven worden, voorbeeld op kortere of langere termijn.

Ga steeds langs voor advies, graag voor u uw aankoop ondertekent!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

*